Đào tạo nghiệp vụ phát triển nhà cho thuê

Buổi 1 — Tư duy làm nghề & phát triển nguồn hàng

1. Đặc điểm thị trường cho thuê
2. Đầu chủ cho thuê là ai?
3. Nguyên tắc cốt lõi
4. Các nhóm loại hình cho thuê
5. Bảy bước phát triển nguồn hàng
6. Kênh phát triển nguồn
7. Thông tin phải khai thác từ chủ nhà
8. Khảo sát và xác thực tài sản
9. Định giá và thống nhất điều kiện

Bài kiểm tra 10 câu · đạt từ 80%

Buổi 2 — Pháp lý, hợp đồng & kiểm soát giao dịch

1. Ai có quyền ký hợp đồng cho thuê?
2. Nhà cho thuê lại
3. Kiểm tra nhà ở, CHDV, lưu trú
4. Kiểm tra kho xưởng
5. Dấu hiệu cần dừng giao dịch
6. Hợp đồng thuê — điều khoản cốt lõi
7. Giá thuê, phí và thuế — không ghi chung chung
8. Đặt cọc
9. Chấm dứt hợp đồng và tình huống đặc biệt
10. Kết luận

Bài kiểm tra 10 câu · đạt từ 80%

✔ Checklist pháp lý

• Đã xác minh chủ sở hữu hoặc người có quyền cho thuê
• Đã kiểm tra giấy ủy quyền / văn bản đồng ý cho thuê lại (nếu có)
• Đã kiểm tra mục đích sử dụng đất và công trình
• Đã kiểm tra PCCC, xây dựng, nghiệm thu (khi cần)
• Đã xác minh thế chấp, tranh chấp, hợp đồng thuê hiện hữu

✔ Checklist tài sản

• Địa chỉ và vị trí chính xác
• Diện tích, mặt tiền, số tầng, số phòng, WC
• Hiện trạng, nội thất, tài sản đi kèm
• Hình ảnh / video thực tế (tự chụp)
• Chỗ đỗ xe, điện, nước, internet, phí dịch vụ
• Mục đích sử dụng phù hợp công năng

✔ Checklist điều kiện giao dịch

• Giá thuê và biên độ thương lượng
• Thời hạn thuê và thời điểm bàn giao
• Tiền cọc và kỳ thanh toán
• Điều kiện sửa chữa, cải tạo, cho thuê lại
• Hoa hồng và quyền khai thác nguồn
• Điều kiện chấm dứt hợp đồng